Založit novou webovou stránku nebo e-shopChci nový web
aktualizováno: 17.08.2018 10:41:52 

www.603448225.cz

Prodej RD

Prodám rodinný dům 3+kk, Slezská Ostrava, s fotovoltaickou elektrárnou 14,21kW

 

Nabídka nemovitosti je pozastavena probíhá prodej. 

 

 

Souhrná data:

adresa:                           Šikmá 3, Slezská Ostrava
stavba:                            sklep zděný, obytná část dřevostavba (stěny - 50mm dřevo, 160mm vata, 100mm polystyrén)
pozemek:                       960m2
zastavěná plocha:          146m2
užitná plocha:                 168m2
obytná plocha:                90m2
sklep:                                42m2
přístřešek:                         36m2
dílna:                                   8m2
zahrada:                          806m2
topení:                            radiátory, krbová kamna s výměníkem, plynový kondenzační kotel Junkers, tep. čerpadla(Vz/Vz) 
el. energie:                     230V, 400V, hl. jistič 3x32A, Centropol
voda:                               obecní vodovod / OVaK
plyn:                                ano / Innogy
kanalizace:                     jímka / obecní kanalizace / OVaK
internet:                          pevná linka / T-mobile
FVE:                               14,21kW (dotace 1,88Kč za 1kW do roku 2033 a výkup 0,55Kč za 1kW)

 

Podrobný popis nemovitosti  

   Nabízím k prodeji velmi úsporný rodinný dům postavený v atraktivní městské části Slezská Ostrava, která 
je zastavěna převážně nízkou zástavbou. Díky velmi dobré dosažitelnosti MHD je spojení s centrem města 
za pouhých 15 minut, nebo jen 5 minut použijete-li osobní vůz.
 
   Dřevostavba byla zkolaudována v roce 2013 a díky kvalitnímu zateplení (stěny i strop min. 260 mm) 
má průkaz energetické náročnosti typu C. Dům je postaven v mírném svahu a je z 1/2 podsklepen (6x7 m). 
V této části se nachází technické zázemí RD (300 litrový výměník na solární ohřev TUV, plynový kondenzační
kotel a elektrokotel pro vytápění ÚT a venkovní WC) a stále zbývá dostatečný prostor pro případné drobné 
podnikání či domácí fitcentrum. V průčelí domu se nachází velký přístřeškem (6x6 m), ve kterém je 
umístěna letní kuchyně s rohovou sedací soupravou(dostavbou stěn přístřešku lze RD rozšířit o další
1-2 pokoje, UT a el.rozvody jsou zde zavedeny). Nad tímto přístřeškem je vybudován úložný prostor o rozměru 4x4 m.
Samotný vstup do domu je řešen bezpečnostními dveřmi s 10-ti bodovým zajištěním. Za těmito
dveřmi se nachází předsíň s věšákovou stěnou, prostorným botníkem, zrcadlem a oknem, pro přirozený přísun
čerstvého vzduchu a světla. Z předsíně se dostáváme do obývacího pokoje spojeného s prostorným kuchyňským
koutem. Obývací pokoj má rozměr 6x6 m a je vybaven krbovými kamny. Kamna jsou s automatickou regulací
hoření a teplovodním výměníkem napojeným na ústřední topení, které dokáže spolehlivě vyhřát 
celý dům i v těch největších mrazech, za velmi nízkou cenu ( cca 10 000,- Kč za dřevo pro celou topnou sezónu). 
Kuchyňský kout je z bílého lesklého materiálu v kombinaci s tmavou pracovní deskou vybavený nerezovými 
spotřebiči. Všechny skříňky jsou opatřeny dojezdy. Součástí kuchyňské linky je kombinovaná lednice LG se
zásobníkem vody, horkovzdušná pečící trouba Electrolux, mikrovlnná trouba, plynová varná deska
Baumatic, gratinový dřez Franke s pákovou baterií Blanco a zabudovaným dávkovačem mycího prostředku. 
V kuchyni se nachází také pracovní ostrůvek, na který je napojený jídelní stůl. Zadní část kuchyně byla 
využita pro prostornou vestavěnou skříň.  Z obývacího pokoje se malou chodbou dostaneme k samostatnému 
WC, vybavenému toaletní sprchou, umyvadlem, pračkou a závěsným sušákem. Naproti této toaletě je koupelna,ve
které se nachází umyvadlo, pánský pisoár a hydromasážní vana s televizí. Na konci chodby jsou naproti 
sobě dva samostatné pokoje každý o ploše 12 m2 (3x4 m). V obou pokojích se nacházejí prostorné vestavěné 
skříně, které jsou opatřeny tichými dojezdy. Všechny pokoje jsou vybaveny samostatnou klimatizací, kterou 
je možné v létě chladit, ale také na jaře a na podzim přitápět. Veškeré osvětlení v domě a kolem domu je 
řešeno LED technologií. Podlahová krytina je v celém domě řešena plovoucí podlahou, mimo koupelnu a WC, kde 
se nachází dlažba. Okna jsou plastová (šestikomorová s dvojskly), vybavená vnitřními žaluziemi a venkovními síty.
 
Dům je zabezpečen bezdrátovým alarmem napojeným na síť GSM se záložním zdrojem a kamerou se záznamem
na ftp server. 
 
  Na střeše domu se nachází FVE (fotovoltaická elektrárna) 14,21 kW, která svou výrobou elektrické energie pokryje 
takřka veškeré náklady na provoz rodinného domu, a solární ohřev TUV. Bydlení v tomto rodinném domě je tedy skoro
zadarmo ( cca 800 Kč/měsíc viz níže uvedené tabulky). Na jižní straně rodinného domu se nachází slunná
terasa o rozloze 7x8 m. Ve spodní části pozemku je postavena dílna o velikosti 2x4 m pro uložení zahradního nářadí.
Celý pozemek je oplocen a osázen vzrostlými tújemi. Před vjezdem na pozemek je parkovací
místo pro 4 automobily
 
  V případě že by jste na svém budoucím domě rádi provedli něco dle svých představ tak v tomto případě máte příležitost
při dokončení některých prací. Prodejní cena je totiž ponížena o hodnotu těchto nedokončených prací na nemovitosti 
(obložení sklepa a komínu, kačírek kolem RD, podbití přesahu střechy a přístřešku, dokončení zámkové dlažby včetně
vjezdové brány a dokončení interiéru sklepních prostorů) v celkové výši cca 500 000,- Kč.
 
Součástí prodeje je kuchyně včetně všech elektrospotřebičů, vestavěné vybavení RD a FVE.
 
Níže uvedená cena je včetně provize RK a právního servisu.
 

Info pro RK:

Nabídněte prosím tuto nemovitost svým klientům, můžete využít veškeré podklady z těchto stránek (včetně videoprohlídky)
a v případě že budete mít klienta který bude mít o tuto nemovitost vážný zájem tak mne kontaktujte na
bretackk@seznam.cz nebo 603 448 225.

 

Náklady na provoz RD v roce 2016 při dvou osobách:

                                                              

 

platba za media                    -24 857,- 
platba za dřevo pro topení   -10 000,- 
příjem z FVE                        +24 876,-
-------------------------------------------------------------
platby za provoz RD                9 981 / 12 = 832,- Kč/měsíc

 

 
 
Fotografie:
 
RD a pozemek
 
        
 
 
přístřešek
 
          
 
terasa
 
 
 
předsíň
 
 
 
obývací pokoj s kuchyňským koutem
 
             
 
WC
 
    
 
koupelna
 
          
 
pokoje
 
      
 
sklep a venkovní WC
 
     
 
dílna
 
  
 
 
   
průkaz energetické náročnosti budovy
 
 
 
 
videoprohlídka RD zde
 
 
 
Původní cena: 4 690 000,- Kč 
 
 
 
 
 
kontakt: bretackk@seznam.cz , 603 448 225
 
 
 
TOPlist